臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之7號2F/5F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 16.1 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物20.45 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 田心段 458 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價496 萬
扣車位後房價496 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.8
東興路二段中位 21
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 19%比東興路二段中位 低 23%比南屯區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。