臺中市西區公館路202巷2號3F/7F
2024-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.8 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物31.54 坪
公設比18.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 平民段九小段 2-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12.9
公館路中位 20
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 46%比公館路中位 低 6%比西區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-4%
2026 年推估765 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。