臺中市大雅區大林路140巷25號8F/12F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.5 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物16.88 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 自強段 1856 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 18.8
大林路中位 21.9
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 46%比大林路中位 高 26%比大雅區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+5%
2026 年推估842 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 4F/12F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 24.1 萬/坪總 700 萬 2025-10-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2022-06-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 28.4 萬/坪總 975 萬 2022-06-11 8F/12F 2房1廳2衛 · 16.77 坪 22.1 萬/坪總 370 萬 2021-06-27 8F/12F 2房1廳2衛 · 33.55 坪 22.1 萬/坪總 740 萬 2020-09-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 21 萬/坪總 610 萬 2020-09-28 11F/12F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 18.8 萬/坪總 546 萬 2020-09-27 4F/12F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 18.4 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。