臺中市西屯區西安街277巷6之9號9F/14F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 29.6 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物22.93 坪
公設比29.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 廣明段 666 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價998 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 19.7
西安街中位 21.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 50%比西安街中位 高 38%比西屯區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,098 萬
+2%
2026 年推估1,116 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 13F/14F 5房2廳3衛 · 86.29 坪 19.9 萬/坪總 1,720 萬 2024-11-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 32.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 30.8 萬/坪總 1,438 萬 2024-05-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 32.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 5.9 萬/坪總 221 萬 2024-01-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 48.44 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.17 坪 30.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 24 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。