臺中市南屯區文山六街190號12F/15F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.1 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物24.09 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 寶文段 35 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.1
文山六街中位 21
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 5%比文山六街中位 低 4%比南屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,488 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 39.1 萬/坪總 1,516 萬 2025-03-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.43 坪 37 萬/坪總 2,345 萬 2024-07-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 36.8 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 34 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 33.2 萬/坪總 1,665 萬 2023-09-02 7F/15F 2房2廳2衛 · 50.32 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-02-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 29.2 萬/坪總 1,468 萬 2022-12-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 51.25 坪 35.5 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。