臺中市南屯區大容東街10巷28號
2019-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 35.9 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物34.52 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 大新段 670-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
大容東街中位 23.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比大容東街中位 高 51%比南屯區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+30%
2026 年推估1,952 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。