臺中市西區臺灣大道二段419號4F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 26.1 萬/坪 × 99.64 坪
權狀坪數99.64 坪
主建物47.57 坪
公設比45.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.64 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 52.07 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪99.64 坪
土地坐落 麻園頭段 28 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比臺灣大道二段中位 低 12%比西區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。