臺中市北屯區祥順十街75號4F/5F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 37.6 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物17.61 坪
公設比26.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 太祥段 21 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37
祥順十街中位 29.7
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 2%比祥順十街中位 高 27%比北屯區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
-9%
2026 年推估1,063 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 42.9 萬/坪總 1,335 萬 2024-03-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 37.7 萬/坪總 1,173 萬 2024-03-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 37.7 萬/坪總 1,173 萬 2024-03-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.12 坪 37 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 36.5 萬/坪總 1,255 萬 2024-02-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 36.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-02-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 36.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-02-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 36.9 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。