臺中市南區忠明南路1321號
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 40.9 萬/坪 × 117.34 坪
權狀坪數117.34 坪
主建物108.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.34 坪
└ 主建物 108.93 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪117.34 坪
土地坐落 頂橋子頭段 85-75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
忠明南路中位 19.7
南區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 高 108%比南區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房1廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣2016萬元正，建物買賣價款新台幣2784萬元正。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。