臺中市北屯區南京東路三段52巷38號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 49.3 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物33.87 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 33.87 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 北屯段 254-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
南京東路三段中位 22.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 高 117%比北屯區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+20%
2026 年推估1,997 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。