臺中市大雅區民生路一段1號3F/5F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 28.8 萬/坪 × 60.82 坪
權狀坪數60.82 坪
主建物45.78 坪
公設比16.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.82 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪60.82 坪
土地坐落 大明段 1062-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
民生路一段中位 22.3
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 高 29%比大雅區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+10%
2026 年推估1,924 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。