臺中市西區三民路一段50巷8號7F/19F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 25.3 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物11.26 坪
公設比34.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 公館段 62-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 15.7
三民路一段中位 16.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 61%比三民路一段中位 高 56%比西區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-4%
2026 年推估526 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 18F/19F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 18.5 萬/坪總 200 萬 2026-07-12 7F/19F 1房1廳1衛 · 8 坪 20 萬/坪總 160 萬 2026-07-06 11F/19F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 18 萬/坪總 222 萬 2026-06-27 9F/19F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 24.6 萬/坪總 270 萬 2026-06-25 12F/19F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 20.6 萬/坪總 225 萬 2026-06-10 12F/19F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 23.2 萬/坪總 300 萬 2026-06-09 17F/19F 0房0廳0衛 · 7.91 坪 24 萬/坪總 190 萬 2026-05-24 17F/19F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 21 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。