臺中市潭子區勝利二街62號6F/7F

2025-03-16 實價登錄成交明細

成交總價 910 萬 24.9 萬/坪 × 36.51 坪

權狀坪數36.51 坪

主建物23.14 坪

公設比30.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 36.51 坪

└ 主建物 23.14 坪

└ 公設等 13.37 坪

土地持分 7.77 坪

0 坪36.51 坪

土地坐落 甘潭段 520 地號

價格拆解

成交總價910 萬

扣車位後房價910 萬

單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪

本筆成交 24.9

本棟中位 15.8

勝利二街中位 15.9

潭子區 2025 年中位 30.5

比本棟中位高 58%比勝利二街中位高 57%比潭子區 2025 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交910 萬

-5%

2026 年推估861 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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看臺中市潭子區勝利二街62號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。