臺中市潭子區中山路二段137巷21號13F/16F
2017-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.9 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物24.47 坪
公設比21%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 興華段 814 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.9
中山路二段中位 22.3
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比中山路二段中位 低 38%比潭子區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。