臺中市西屯區國安一路153號9F/15F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21.6 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物17.71 坪
公設比43.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 國安段 593-372 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
國安一路中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比國安一路中位 高 0%比西屯區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+39%
2026 年推估1,126 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 38.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 37.7 萬/坪總 1,410 萬 2022-12-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 38.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 21.7 萬/坪總 908 萬 2019-10-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 24.2 萬/坪總 1,070 萬 2019-01-24 14F/15F 4房2廳4衛 · 81.75 坪 19.4 萬/坪總 1,588 萬 2018-05-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 22.4 萬/坪總 780 萬 2018-03-17 14F/15F 4房2廳4衛 · 81.75 坪 18.1 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。