臺中市南區國光路65號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 38.3 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物39.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 39.58 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 萬安段六小段 2-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
國光路中位 15.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比國光路中位 高 142%比南區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+6%
2026 年推估1,645 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。