臺中市沙鹿區明秀二街118巷25號
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 19.9 萬/坪 × 83.76 坪
權狀坪數83.76 坪
主建物74.16 坪
公設比8.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.76 坪
└ 主建物 74.16 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 52.4 坪
0 坪83.76 坪
土地坐落 北勢坑段六路厝小段 1016-16 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
明秀二街中位 21.9
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比明秀二街中位 低 9%比沙鹿區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,670 萬
+55%
2026 年推估2,594 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。