臺中市大里區中興路二段760之1號7F/15F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.6 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物26.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 吉隆段 331 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 21.1
中興路二段中位 20.9
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 36%比中興路二段中位 高 37%比大里區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+8%
2026 年推估1,618 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 32.7 萬/坪總 1,720 萬 2024-02-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 36.1 萬/坪總 1,720 萬 2022-06-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 31.5 萬/坪總 1,490 萬 2022-06-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 28.3 萬/坪總 1,320 萬 2022-05-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 31.3 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 29.8 萬/坪總 1,470 萬 2021-10-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 22.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。