臺中市梧棲區居仁街60巷13號5F/5F
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.2 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物28.21 坪
公設比1.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 0.42 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 梧棲段 3145-5 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
居仁街中位 12.6
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比居仁街中位 低 3%比梧棲區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。