臺中市沙鹿區中山路159巷12號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 15.9 萬/坪 × 79.68 坪
權狀坪數79.68 坪
主建物60.37 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 79.68 坪
└ 主建物 60.37 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 28.43 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 沙工段 893 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中山路中位 18.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 15%比沙鹿區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,265 萬
+46%
2026 年推估1,847 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。