臺中市梧棲區大智路一段146巷9號
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 18.4 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物50.47 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 50.47 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 23.14 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 南簡段 205-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
大智路一段中位 18.6
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大智路一段中位 低 1%比梧棲區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交966 萬
+29%
2026 年推估1,246 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國110年07月21日追加工程變更，金額肆萬捌仟元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。