臺中市豐原區中正路695巷5號5F/16F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.2 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物20.62 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.9
中正路中位 14.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 24%比豐原區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+36%
2026 年推估449 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。