臺中市潭子區雅豐街76巷39號3F/10F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物22.39 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 東寶一段 385 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.3
雅豐街中位 21.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比雅豐街中位 低 35%比潭子區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+43%
2026 年推估744 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 23.3 萬/坪總 865 萬 2023-09-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2023-04-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 21 萬/坪總 780 萬 2022-03-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 17.4 萬/坪總 645 萬 2018-04-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 12.6 萬/坪總 468 萬 2016-06-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 14.3 萬/坪總 530 萬 2014-10-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2014-02-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 11.1 萬/坪總 412 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。