臺中市大雅區昌平路四段282巷351之13號
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 21.3 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物44.41 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 44.41 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 22.13 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 花眉庄段 207-21 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 低 17%比大雅區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交988 萬
+49%
2026 年推估1,470 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣612萬元整建物價款:新台幣376萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。