臺中市豐原區三和路578巷6號
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 14,878 萬 97.4 萬/坪 × 152.82 坪
權狀坪數152.82 坪
主建物137.06 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 152.82 坪
└ 主建物 137.06 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 2093.3 坪
0 坪2093.3 坪
土地坐落 車路墘段溝子墘小段 37-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
三和路中位 22.3
豐原區 2023 年中位 28.3
比三和路中位 高 337%比豐原區 2023 年中位 高 244%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,878 萬
+2%
2026 年推估15,137 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,976 萬
貸款（8 成）11,902 萬
每月月付445,912 元
30 年總利息4,150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.內含二棟建物：一棟建號59豐原區三和路578巷6號，另外一棟未辦保存登記：豐原區三和路578巷6號左側 2.其中供公眾通行道路面積437平方公尺不計價 3.於112.6.20 豐原地政鑑界實際丈量土地面積短少189.39平方公尺，購買面積189.39*6483/6920=177.42平方公尺，原總價金152960000元更正後為148780320元未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。