臺中市太平區永成北路158巷12號8F/12F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.7 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物19.79 坪
公設比9.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 永成段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.3
永成北路中位 18.6
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 30%比永成北路中位 低 21%比太平區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+48%
2026 年推估533 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 11F/12F 2房2廳2衛 · 23.04 坪 31.7 萬/坪總 730 萬 2025-03-12 8F/12F 2房2廳2衛 · 24.56 坪 22.8 萬/坪總 560 萬 2023-10-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 23.4 萬/坪總 540 萬 2017-05-23 8F/12F 2房1廳2衛 · 24.56 坪 9.7 萬/坪總 239 萬 2017-04-22 4F/12F 2房1廳2衛 · 24.56 坪 10.6 萬/坪總 260 萬 2016-05-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 27.03 坪 11.3 萬/坪總 305 萬 2015-10-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.03 坪 11.1 萬/坪總 300 萬 2014-02-22 7F/12F 2房2廳2衛 · 27.03 坪 5.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。