臺中市西屯區弘孝路95號
2018-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 27.6 萬/坪 × 18.13 坪
權狀坪數18.13 坪
主建物13.88 坪
公設比16.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.13 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪18.13 坪
土地坐落 上石碑段 1805-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 22.2
弘孝路中位 25.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 24%比弘孝路中位 高 8%比西屯區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+39%
2026 年推估697 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-29 1房0廳1衛 · 18.13 坪 27.6 萬/坪總 500 萬 2021-12-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 72.01 坪 22.2 萬/坪總 1,600 萬 2017-11-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 75.01 坪 18.7 萬/坪總 1,400 萬 2016-05-01 9F/14F 4房2廳2衛 · 75.01 坪 21.1 萬/坪總 1,582 萬 2015-10-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 75.01 坪 23.1 萬/坪總 1,736 萬 2014-11-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 69.01 坪 26.1 萬/坪總 1,800 萬 2013-06-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 72.01 坪 15.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。