臺中市沙鹿區中清路八段320號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 9.2 萬/坪 × 80.6 坪
權狀坪數80.6 坪
主建物70.8 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 80.6 坪
└ 主建物 70.8 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 48.04 坪
0 坪80.6 坪
土地坐落 鹿峰東段 18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
中清路八段中位 11.1
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比中清路八段中位 低 17%比沙鹿區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+55%
2026 年推估1,146 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。