臺中市西屯區福安路57號11F/13F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 21 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物22.42 坪
公設比19.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 信安段 1155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.4
福安路中位 20.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 3%比福安路中位 高 4%比西屯區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交718 萬
+39%
2026 年推估998 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 29.9 萬/坪總 960 萬 2020-09-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2017-05-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 19.4 萬/坪總 623 萬 2017-05-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 20.8 萬/坪總 668 萬 2015-11-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 19.3 萬/坪總 610 萬 2014-09-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 14.8 萬/坪總 468 萬 2013-08-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 19.3 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。