臺中市南屯區大光街170之5號5F/8F
2016-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 19 萬/坪 × 70.44 坪
權狀坪數70.44 坪
主建物46.46 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.44 坪
└ 主建物 46.46 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪70.44 坪
土地坐落 大新段 712-1 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
大光街中位 22.7
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比大光街中位 低 16%比南屯區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。