臺中市豐原區豐原大道七段162巷78弄38之1號
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.7 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物39.93 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 39.93 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 22.56 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 龍宮段 1211-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
豐原大道七段中位 26.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比豐原大道七段中位 低 15%比豐原區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+29%
2026 年推估1,384 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
豐原大道七段96號 20.7 萬/坪 豐原大道七段162巷306弄19號 18.1 萬/坪 豐原大道七段57號 28.7 萬/坪 豐原大道七段162巷306弄15號 31.6 萬/坪 豐原大道七段100號 35.6 萬/坪 豐原大道七段102號 52.6 萬/坪 豐原大道七段98號 43.6 萬/坪 豐原大道七段162巷232弄66號 17.1 萬/坪 豐原大道七段92號 54.2 萬/坪 豐原大道七段162巷232弄60號 22 萬/坪 豐原大道七段162巷252弄83號 21.7 萬/坪 豐原大道七段350巷89號 29.9 萬/坪 豐原大道七段162巷231弄25號 20.4 萬/坪 豐原大道七段162巷231弄13號 24.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。