臺中市大甲區育英路272號16F/16F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 9.8 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物28.69 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 和平段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.4
育英路中位 12.3
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 4%比育英路中位 低 20%比大甲區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交372 萬
+31%
2026 年推估485 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。