臺中市西屯區寶慶街50巷6之8號9F/14F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.7 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物23.07 坪
公設比28.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.1
寶慶街中位 25
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比寶慶街中位 低 25%比西屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+39%
2026 年推估1,001 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由承買人負擔，包含於總價內
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 20.3 萬/坪總 800 萬 2021-10-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 20.4 萬/坪總 820 萬 2021-09-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 26 萬/坪總 1,046 萬 2021-03-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 20.6 萬/坪總 830 萬 2021-02-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 20.5 萬/坪總 890 萬 2020-11-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 22.4 萬/坪總 900 萬 2020-10-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 18.9 萬/坪總 820 萬 2020-08-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 20.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。