臺中市南區崇倫北街25號12F/13F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 21.8 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物15.51 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 半平厝段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18.2
崇倫北街中位 18.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 20%比崇倫北街中位 高 18%比南區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+7%
2026 年推估506 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.33 坪 26.7 萬/坪總 650 萬 2025-05-23 12F/13F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 2.9 萬/坪總 53 萬 2024-10-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 23.9 萬/坪總 800 萬 2024-08-19 7F/13F 2房1廳1衛 · 18.06 坪 34.9 萬/坪總 630 萬 2024-08-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 27.4 萬/坪總 968 萬 2023-07-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 24.5 萬/坪總 760 萬 2023-07-22 13F/13F 2房1廳1衛 · 18.06 坪 31.5 萬/坪總 568 萬 2023-04-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 30.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。