臺中市豐原區豐原大道二段391號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 29 萬/坪 × 102.54 坪
權狀坪數102.54 坪
主建物94.3 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 102.54 坪
└ 主建物 94.3 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 35.13 坪
0 坪102.54 坪
土地坐落 福德段 358-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
豐原大道二段中位 22
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比豐原大道二段中位 高 32%比豐原區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,970 萬
+1%
2026 年推估2,991 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。