臺中市南區忠明南路1086號9F/13F
2024-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 33.8 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物18.25 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 下橋子頭段 236-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 17.9
忠明南路中位 19.7
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 89%比忠明南路中位 高 72%比南區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-7%
2026 年推估930 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：仲介費由買方負擔急買急賣；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-01-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 33.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 30.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 21 萬/坪總 622 萬 2019-12-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2015-09-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 17.9 萬/坪總 620 萬 2015-09-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 17.6 萬/坪總 605 萬 2014-10-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 17.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。