臺中市太平區育仁路213巷16號
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.8 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物24.08 坪
公設比9.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 樹孝段 746 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
育仁路中位 18.5
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比育仁路中位 低 63%比太平區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+58%
2026 年推估316 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.法院調解案件。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。