臺中市東勢區名流街25號2F/10F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 13.8 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物29.49 坪
公設比28.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 泰昌段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.1
名流街中位 12.1
東勢區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 14%比名流街中位 高 14%比東勢區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+11%
2026 年推估703 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2023-09-21 4F/10F 3房1廳2衛 · 46.28 坪 14.7 萬/坪總 680 萬 2021-01-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 11.8 萬/坪總 550 萬 2020-05-14 1F/10F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 10.8 萬/坪總 510 萬 2019-07-27 10F/10F 3房1廳2衛 · 45.3 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2017-07-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 17.6 萬/坪總 575 萬 2017-03-14 10F/10F 3房1廳2衛 · 45.66 坪 13.1 萬/坪總 600 萬 2017-03-03 2F/10F 3房1廳2衛 · 45.3 坪 12.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。