臺中市東區東英二街78巷12號
2024-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.1 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物27.77 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 旱新段 809-60 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
東英二街中位 22.3
東區 2024 年中位 33.6
比東英二街中位 高 13%比東區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-4%
2026 年推估956 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地、建物移轉二分之一之價格親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。