臺中市神岡區光啟路41巷3之5號
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.6 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物48.74 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 48.74 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 30.94 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 光啟段 876 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
光啟路中位 19.2
神岡區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比光啟路中位 高 33%比神岡區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-4%
2026 年推估1,294 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。