臺中市北屯區敦化一街28號
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,938 萬 49.1 萬/坪 × 80.18 坪
權狀坪數80.18 坪
主建物79.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.18 坪
└ 主建物 79.3 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 34.19 坪
0 坪80.18 坪
土地坐落 敦和段 383-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
敦化一街中位 49.2
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比敦化一街中位 高 0%比北屯區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,938 萬
+1%
2026 年推估3,960 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,150 萬
每月月付118,027 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。