臺中市北屯區梅川東路四段111號7F/14F
2016-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 17.9 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物29.9 坪
公設比23.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 東新段 127 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
梅川東路四段中位 17
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比梅川東路四段中位 高 5%比北屯區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。