臺中市大甲區甲后路五段498之5號
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 17 萬/坪 × 91.43 坪
權狀坪數91.43 坪
主建物70.9 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.43 坪
└ 主建物 70.9 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 30.75 坪
0 坪91.43 坪
土地坐落 金華段 774-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.4
甲后路五段中位 17.4
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比甲后路五段中位 低 2%比大甲區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+37%
2026 年推估2,125 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
甲后路五段251巷9弄11號 6.1 萬/坪 甲后路五段251巷33號 19.1 萬/坪 甲后路五段453巷89號 30.8 萬/坪 甲后路五段277巷120號 24.2 萬/坪 甲后路五段277巷106號 24.2 萬/坪 甲后路五段335巷200弄10號 14.1 萬/坪 甲后路五段501巷101弄15號 25.7 萬/坪 甲后路五段389號 15.9 萬/坪 甲后路五段433號 8.1 萬/坪 甲后路五段519巷35弄40號 3.2 萬/坪 甲后路五段387號 16.2 萬/坪 甲后路五段453巷46號 5.3 萬/坪 甲后路五段501巷71弄7號 17.6 萬/坪 甲后路五段251巷83號 28.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。