臺中市豐原區忠孝街79巷24號5F/5F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13.6 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物14.89 坪
公設比32.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 豐原段 733 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.2
忠孝街中位 19.3
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 11%比忠孝街中位 低 30%比豐原區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+29%
2026 年推估440 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。