臺中市沙鹿區東安街39號
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 29.8 萬/坪 × 120.76 坪
權狀坪數120.76 坪
主建物109.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 120.76 坪
└ 主建物 109.84 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 50.37 坪
0 坪120.76 坪
土地坐落 東英段 756-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
東安街中位 29.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比東安街中位 高 1%比沙鹿區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+30%
2026 年推估4,663 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,063 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。