臺中市豐原區豐原大道三段239巷110號11F/14F
2026-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 39.4 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物21.76 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 豐田段 111 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38.5
豐原大道三段中位 36.8
豐原區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 2%比豐原大道三段中位 高 7%比豐原區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 40 萬/坪總 1,600 萬 2025-03-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 38.6 萬/坪總 1,590 萬 2025-03-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 38.8 萬/坪總 1,598 萬 2025-01-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 38.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-11-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 38.8 萬/坪總 1,545 萬 2024-09-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 40.2 萬/坪總 1,858 萬 2024-09-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 39 萬/坪總 1,496 萬 2024-08-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 40.8 萬/坪總 1,680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
豐原大道三段239巷106號 38.6 萬/坪 豐原大道三段239巷112號 38.8 萬/坪 豐原大道三段239巷108號 38.8 萬/坪 豐原大道三段253號 33.7 萬/坪 豐原大道三段239巷39弄23號 27.7 萬/坪 豐原大道三段239巷41弄38號 19.2 萬/坪 豐原大道三段75巷65號 26.6 萬/坪 豐原大道三段459號 39.2 萬/坪 豐原大道三段225號 21.9 萬/坪 豐原大道三段239巷41弄5號 30.7 萬/坪 豐原大道三段239巷41弄7號 36.2 萬/坪 豐原大道三段463號 46.5 萬/坪 豐原大道三段455號 59.3 萬/坪 豐原大道三段457號 61.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。