臺中市太平區宜佳街41巷3號9F/12F
2026-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 4.2 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物36.54 坪
公設比28.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 溪洲段 520 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 11.8
宜佳街中位 12.1
太平區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 低 64%比宜佳街中位 低 65%比太平區 2026 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。