臺中市南區高工路486號14F/15F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 22.7 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物23.72 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價893 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.5
高工路中位 22.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 1%比高工路中位 高 0%比南區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+26%
2026 年推估1,304 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 37.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 32.9 萬/坪總 1,550 萬 2022-11-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 29.2 萬/坪總 1,445 萬 2020-08-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 24.7 萬/坪總 1,129 萬 2020-08-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 23.6 萬/坪總 1,066 萬 2020-08-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 22.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 22.9 萬/坪總 1,056 萬 2020-07-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。