臺中市大甲區中山路二段641號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.2 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物39.86 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 19.94 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 黎明段 37-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中山路二段中位 16.6
大甲區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 8%比大甲區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+6%
2026 年推估668 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。