臺中市大甲區大安港路53巷9弄6號6F/8F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物17.99 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 光明段 275 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.1
大安港路中位 16.5
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 17%比大安港路中位 高 21%比大甲區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+19%
2026 年推估750 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 1F/8F 2房2廳2衛 · 31.56 坪 19.7 萬/坪總 620 萬 2021-11-03 8F/8F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 20 萬/坪總 630 萬 2021-08-30 7F/8F 2房2廳2衛 · 31.56 坪 19 萬/坪總 600 萬 2021-01-19 2F/8F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 16.3 萬/坪總 515 萬 2018-07-25 8F/8F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2018-07-17 1F/8F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 17.1 萬/坪總 538 萬 2018-06-27 6F/8F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 16.2 萬/坪總 510 萬 2018-06-26 7F/8F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 15.5 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。